현  장  설  명  서

1.  건  명  : 한국도심공항 인천공항물류 2센터 우수배수로 보수 및 방수 공사

2.  현장설명 일시 및 장소

가. 일  시 : 2026. 4. 21(화)  14 : 00

나. 장  소 : 한국도심공항(주) 인천공항물류센터 411호 회의실

(주소 : 인천광역시 중구 자유무역로 107번길 20, 나동 411호)

3.  현장 설명자 : 임대시설팀 이기우 과장

4.  입찰등록 장소 및 일시

가. 등  록 : 한국도심공항(주) 1층, 114호(원본 제출)

(주소) 서울특별시 강남구 테헤란로 87길 22, 114호

나. 일  시 : 2026. 4. 29(수), 14시까지(시간 엄수)

5.  입찰 일시 및 방법

가. 일  시 : 2026. 4. 29(수), 16:00

나. 장  소 : 한국도심공항자산관리 616호 회의실

다. 방  법 : 동시투찰에 의한 당사 예정가격 이하 총액최저가 낙찰

6.  유의사항

가. 본 "한국도심공항(주)"에서 배부하는 현장설명서, 입찰자유의서, 과업지시서 등  제반 관련 서류는 당 "한국도심공항(주)"의 승인 없이 타인에게 열람 하게 하거나 복사 또는 복제할 수 없다.

나. 현장설명서, 입찰자유의서, 과업지시서 등 설계도서상에 명시되지 않은 사항에 대하여 의문이 있을시 문서로 질문하여야 하며, 본 "한국도심공항(주)"에서 결정하는 바에 따른다.

7.  기    타

입찰일시 및 장소는 당 "한국도심공항(주)"사정에 의해 변경될 수 있음.

◈ 한국도심공항㈜  사업자등록번호 : 367-81-00654

주  소  :  서울시 강남구 테헤란로87길 22(한국종합무역센터 단지내)

임대시설팀 이기우 과장 : 032-214-8781, 이메일 : lkw@calt.co.kr

【 입 찰 자  유 의 서 】

▣ 건    명

ㅇ 한국도심공항 인천공항물류 2센터 우수배수로 보수 및 방수 공사

▣ 서류마감 : 2026. 4. 29(수) 14:00까지

ㅇ 장소 : 서울시 강남구 테헤란로 87길 22, 114호 물류마케팅실

▣ 입찰일시 : 2026. 4. 29(수), 16:00부터

ㅇ 장소 : 서울시 강남구 테헤란로 87길 22, 616호 회의실

한국도심공항㈜

입 찰 자  유 의 서

본 입찰자 유의서는 한국도심공항㈜(이하 “당사”라 한다)가 시행하는 “인천공항물류 2센터 우수배수로 보수 및 방수 공사”입찰에 참가하고자 하는 자가 유의하여야 할 사항을 규정하는데 그 목적을 둔다.

제 1 장   입찰자 유의사항

제 1 조 (공사 범위 및 계약기간)

(1) 공사범위는 과업지시서 등(이하 "설계도서"라 한다)에 의한다.

(2) 전체 공사기한은 낙찰 후 계약체결일로부터 30일 이내로 한다. 단, “당사”의 사정에 의하여 연장되는 부분은 제외한다.

제 2 조 (입찰등록서류)

입찰에 참가하고자 하는 자는 다음 각 호의 서류를 2026년 4월 30일(목) 14시까지 당사가 지정한 제출처에 제출하여야 한다.

(1) 입찰참가신청서(당 "한국도심공항" 소정양식)                          1부

(2) 법인인감증명서, 사용인감계, 법인등기부등본, 사업자등록증 사본     각 1부

(3) 도장·습식·방수·석공사업 등록증(주력분야 습식·방수공사) 사본     1부

(4) 대한전문건설협회 발행 확인서(원본)                               각 1부

(제재 처분, 건설공사실적(최근3년간-업종별), 시공능력평가-상세내용 확인서)

(5) 주거래 은행 금융거래확인서 원본(공고일 기준 최근 1년이내)           1부

(6) 국세완납증명서 및 지방세 납세증명서                              각 1부

(7) 입찰보증금 : 총액의 10/100 이상의 현금 또는 이행보증보험증권 납부

제 3 조 (입찰보증금)

입찰참가자는 입찰등록시 입찰금액의 10/100이상의 입찰금액을 다음 각 호의 보증서 또는 증권으로 납부한다. * 한국도심공항 사업자번호(367-81-00654)

1. "한국도심공항"을 피보험자로 하는 보증금액 이상의 이행보증보험증권

2. 해당 공제조합이 발행한 보증서

3. 은행의 지급보증서

제 4 조 (입찰보증금의 처리)

(1) 입찰보증금은 입찰절차 종료 후 입찰자의 청구에 의하여 반환한다.

(2) 낙찰자의 입찰보증금은 계약체결시까지 반환하지 아니하며 낙찰자가 소정의 기한 내에 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 아니할 때는 당해 입찰보증금은  "당사"에 귀속시킨다.

제 5 조 (입찰서의 작성)

(1) 입찰서는 당 "한국도심공항"의 소정 양식에 의거 작성하여야 하며 입찰서상의 입찰금액은 제1조의 입찰대상에 대한 공사 완료 후 인수도 가격 기준으로 제세금(부가가치세 등)을 포함한 총액으로 표기하여야 한다.

(2) 입찰서의 기재사항 중 말소 또는 정정한 곳이 있을 때에는 입찰에 사용하는 인감으로 날인하여야 한다.

(3) 입찰서의 금액 표시는 한글로 기재하여야 한다. 다만, 아라비아숫자를 병기할 수 있다. 이 경우 한글로 기재된 금액과 차이가 있을 때에는 한글로 기재된 금액에 의한다.

제 6 조 (입찰서의 제출)

(1) 입찰서는 1인 1통만을 제출하며 “당사”소정 양식에 의한다.

(2) 입찰서는 봉함하여 제출하여야 하며 봉함된 봉투 후면에 입찰자 상호를 기재하여 상, 중, 하 3개소에 날인한다.

(3) 입찰서 제출 시, 법인인감(또는 사용인감계와 일치하는 사용인감)이 날인된 입찰서를 봉함하여 제출하여야 한다.

(4) 입찰서가 제출된 후에는 교환, 변경 또는 취소하지 못한다.

제 7 조 (입찰 방법 및 낙찰자 결정)

(1) 동시 투찰에 의한 예정가격 이하의 총액최저가(제세금 포함) 낙찰제이며, 예정가격의 85% 이하로 낙찰될 경우 제3조의 방법으로 차액보증금(예가-낙찰가)을 납부한다.

(2) 낙찰 순위가 동일한 경우에는 해당 업체 대상으로 재입찰 실시하여 결정하며, 당사가 지명한 입찰 참여 업체가 당사의 요구사항에 맞춰 입찰(단, 예정가격 이하여야 한다.)

(3) 입찰은 3회까지 실시하며, 낙찰자가 없을 경우 최저가 응찰자 순으로 수의시담을 실시하여  "당사" 예정가격 내에 합의되면 낙찰자로 선정한다.

제 8 조 (입찰의 성립)

입찰은 2인(업체) 이상의 유효한 입찰로 성립한다.

제 9 조 (입찰의 무효)

다음 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

(1) 입찰 참가 자격이 없는 자가 한 입찰

(2) 대리권이 없는 자가 한 입찰

(3) 소정일시까지 소정의 입찰보증금을 납부하지 아니하고 한 입찰

(4) 입찰서가 소정의 일시까지 소정 장소에 도착하지 아니한 입찰

(5) 동일사항에 대하여 동일인이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰

(6) 동일사항에 대하여 타인의 대리를 겸하거나 2인 이상을 대리한 입찰

(7) 입찰서의 입찰금액 등 중요한 부분이 불분명하거나 정정한 후 정정날인을 누락한 입찰

(8) 담합하거나 타인의 경쟁참가 또는 관계자의 업무집행을 방해한자의 입찰

(9) 입찰서에 기명날인이 없는 입찰

(10) 소정의 등록절차를 필하지 아니한 자가 제출한 입찰

제 10 조 (부정당업자에 대한 입찰참가 자격제한)

다음 각 호에 해당하는 자는 1년 이상 입찰참가를 제한한다.

(1) 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않거나 계약을 이행하지 아니한 자

(2) 계약의 이행에 있어서 고의로 공사 등을 조잡 또는 부당하게 하거나 물품의 품질, 수량을 부정 납품한 자

(3) 경쟁 입찰에 있어서 입찰자간에 서로 상의하거나 미리 입찰가격을 협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합한 자

(4) 입찰참가를 방해하거나 낙찰자의 계약체결 또는 그 이행을 방해한 자

(5) “당사”의 승인 없이 하도급을 시키거나 승인 받은 하도급 조건을 변경한자

(6) 입찰에 참가하기 위하여 제출한 서류, 기타 계약에 관한 서류를 위조하거나 변조한 자

(7) 고의로 무효입찰을 한 자

(8) 입찰참가신청서 또는 입찰참가승낙서를 제출하고 정당한 이유 없이 계속하여 3회 이상 입찰에 참가하지 아니한 자.

(9) 감독 또는 검사에 있어서 그 직무수행을 방해한 자

(10) 안전대책을 소홀히 하여 공중에게 위해를 가한 자

제 11 조 (입찰사항의 변경 등)

“당사”는 필요한 경우 입찰에 관한 사항을 변경할 수 있다. 이때에는 변경사항을 입찰 전에 입찰참가자에게 통지한다.

제 2 장   계 약 일 반 사 항

제 12 조 (계약의 체결)

(1) 낙찰자는 낙찰일 부터 영업일 기준 5일 이내에 계약을 체결하여야 한다.

(2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 제1항의 소정기일 내에 계약을 체결하지 아니한 때는 낙찰을 취소할 수 있다.  이때 낙찰보증금(보증보험증권 포함)은 당사에 귀속된다.
단, “당사”의 부득이한 사정에 의하는 경우에는 예외로 한다.

제 13 조 (계약이행보증금)

낙찰자가 계약을 체결하고자 할 때에는 “당사”에 계약금액의 10% 이상에 해당하는 계약이행보증금을 현금 [이하“체신관서 또는 은행법에 의한 금융기관 (이하“은행”이라 한다) 발행 자기앞수표 포함”] 또는 제3조 제1,2호의 방법으로 납부하여야 한다.

(계약서 체결 후 영업일 기준 5일 이내 *단, 공휴일 제외)

제 14 조 (차액보증금)

(1) 예정가격의 100분의 85 이하의 낙찰자는 계약 체결 시 예정가격과 낙찰금액과의 차액을 제3조의 방법으로 납부한다.

(2) 계약보증금 및 차액보증금은 계약이 이행된 후 계약자의 청구에 의해 반환한다.

제 15 조 (대금지급)

준공검사 및 결과물 제출 완료 후 계약자의 청구일로부터 15일 이내 전액 현금 지급한다.

제 16 조 (물량의 증감 및 규격 변동)

(1) 계약물량의 증감은 없는 것으로 한다. 다만, “당사”에서 설계 변경을 요구한 경우는 제외한다.

(공사진행시 공사내역에 포함되지 않는 물량 발생시 “당사”와 협의하여 물량을 증가할 수 있다)

(2) 신규 규격 등 계약내용에 포함되지 않은 사항이 발생할 때에는 상호 협의하여 결정한다.

제 17 조 (물가변동)

물가변동으로 인한 계약금액의 조정은 없는 것으로 한다.

제 18 조 (지체상금)

(1) 계약자는 계약서의 계약기간 내에 공사를 완료하지 아니한 때에는 계약기한 익일로부터 매 지체일수마다 계약금액의 1000분의 2에 해당하는 지체상금을 현금으로 납부한다.

(2) 제1항의 사유가 천재지변 등 불가항력적인 경우 또는 “당사”의 사정 등 계약자의 책임에 속하지 않는 사유로 발생된 경우에는 당해기간의 지체상금은 면제된다.

(3) “당사”는 제1항의 규정에 의한 지체상금을 계약자에게 지급하여야 할 대금 또는 기타 예치금에서 공제할 수 있다.

(4) 제1항의 지체상금은 전체 계약금액의 10%를 넘을 수 없으며, 지체상금이 계약보증금상당액에 달한 때에는 특별한 사유가 없는 한 본 계약을 해제 또는 해지할 수 있다.

제 19 조 (하자보수보증 기간 및 금액)

(1) 하자보수보증기간 개시일은 계약목적물 인수도일로 하며 계약목적물의 성능 및 안전성 등에 대하여 하자보수보증기간 개시일로부터  1년간으로 한다.

(2) 제1항의 보증기간 중에 발생하는 하자에 대하여는 계약자의 부담으로 즉시 보수하여야 하며, 또한 “당사”로부터 하자보수 요구가 있을 때 계약자는 지체 없이 그 요구에 응하여야 한다.

(3) 하자보수보증금은 전체 공사금액(부가세 포함)의 10%로 하며, 제3조의 방법으로 “당사”에 납부하여야 하고, 제3조 1,2호의 규정에 따라 납부한 증서의 효력을 보증하는 회사가 사실상 보증능력을 상실한 경우 “계약자”는 제3조 (1)항 의 규정에 따라 변경 납부하여야 한다.

(4) 계약자가 하자보수보증기간 중 “당사”로부터 하자보수 요구 받고 이에 불응할 경우 하자보수보증금은 “당사”에 귀속된다.

제 20 조 (공사 중 검수)

"당사"는 계약자가 시공 도중이라도 "당사"가 제공한 과업지시서와 다른 경우 재시공을 요청할 수 있고, 계약자는 이에 따라 재시공을 시행하여야 하며, 이를 사유로 추가 비용을 요청 할 수 없다.

제 21 조 (제반문서 제출관련)

입찰 결과에 따라 선정된 낙찰자는 입찰자유의서  제13조에 의거하여 5일이내 계약을 체결하여야 하며 공사개시 전 시공계획서, 예정공정표, 공사원가내역서...등 기반서류를 “당사”에게 제출하여야 하며 이때 “당사”가 추가적인 제반 서류를 요청할수 있으며 “낙찰자”는 “당사”의 요청시 이를 적극 수용하여 서류제출을 하여야 한다

제 22 조 (계약의 해제 및 해지)

“당사”는 계약상대자가 다음 각항에 해당하는 경우에는 최고의 절차 없이 당해 계약의 전부 또는 일부를 해제 또는 해지할 수 있다.

(1) 계약기간 내에 공사를 완료하지 못하거나 계약자의 귀책사유로 기간 내 계약이행이 불가능 하다고 인정될 경우

(2) 계약자의 거소가 불명확하거나 계약이행을 소홀이 한 때

(3) 2회 이상 검사에 불합격 한 때

(4) “당사”가 본 계약이행을 위하여 요구하는 제출서류등 기타 협조 요구에 정당한 사유 없이 불응하거나 지연시켰을 때

(5) 정당한 이유 없이 계약자가 본 계약의 해지를 요구하였을 때

(6) “당사”의 허가 없이 제3자에게 하도급 시켰을 때

(7) 기타 계약자가 본 계약사항을 위반하고 그 위반으로 인하여 계약 목적을 달성할 수 없다고 인정될 때

제 3 장   기 타 사 항

제 23 조 (손해배상)

(1) 낙찰자는 본 계약과 관련하여 계약의 불이행, 계약이행의 지연으로 인하여 “당사”의 손해에 대하여 배상 책임을 진다.

(2) 공사수행 중 낙찰자의 고의 또는 과실로 인하여 발생되는 모든 인적, 물적 사고에 대한 손해배상은 전적으로 낙찰자의 책임으로 하며 이로 인한 민, 형사상의 책임에 대해 낙찰자는 당사에 이의를 제기할 수 없다.

제 24 조 (하도급 금지)

계약자는 원칙적으로 계약된 공사의 전부 또는 일부를 하도급 할 수 없다.
다만, “당사”가 인정하는 경우에는 예외로 한다.

제 25 조 (계약문서의 해석등)

계약문서는 계약서, 내역서, 입찰자유의서, 과업지시서, 기타 계약에 관한 문서 등으로 구성 되며 상호 보완의 효력을 가진다.

제 26 조 (계약문서)

입찰자는 “당사”가 정한 입찰자유의서, 과업지시서 및 관련 규정 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 완전히 이해하고 납득한 것으로 간주하며 입찰과 관련된 문서 등의 해석에 있어 이의가 있을 때에는 “당사”의 해석에 따른다.

제 27 조 (준용규정)

본 유의서에 규정되지 않은 관련 사항에 대하여는 “당사”의 관련 규정에 의하여 준용하고 관련규정에 명시되지 않은 사항은 관계법령 및 상관례에 의한다.

제 28 조 (입찰조건의 변경)

관련 서류상의 규격 또는 물량 등이 표기되지 않은 사항이 있거나 의문사항이 있는 경우에는 문서로 문의하여야 하며 입찰서 제출 후 낙찰자의 부주의에 의하여 발생되는 일체의 사항은 “당사”가 지정 또는 요청하는 바에 따라 공사하여야 하며 이에 따라 야기되는 추가비용 및 추가용역 등에 대하여는 일체의 비용을 청구할 수 없다.

제 29 조 (복제 또는 타인에의 대여)

본 입찰과 관련된 제반서류는 “당사”의 승인 없이 복제 또는 타인에게 대여 할 수 없다.

제 30 조 (조문의 제목 해석)

본 유의서의 각 조문의 제목은 독립하여 효력이 없다.

제31조 (청렴계약이행)

(1) 계약 당사자는 본 계약과 관련하여 접대나 금품 등 일체의 부적절한 공여를 직간접적으로 요구하거나 제공해서는 아니 되며 깨끗하고 투명한 거래풍토 조성 및 공정거래 질서유지를 위해 상호 노력한다.

(2) 계약 당사자가 이를 위반 시에는 계약의 해지는 물론 향후 입찰참가 제한 등 거래 단절의 조치를 취할 수 있다.